投資

マンションを経営することで、ローン返済にあてる人もいます。マンションの経営では、買ったマンションを賃貸として家賃収入を得ます。アパート経営は原資がないと始まらないと考えている人もいるようですが、家賃収入をローン返済に回すことができれば、ある程度は見切り発車ができます。マンションを買う時に気をつけることとして、団体信用保険への加盟がローン融資の条件になります。

団体信用保険はもしローンを借り入れている人が死亡したり、重度の障害を持ちローンの返済ができなくなったときローンの残金を保険ですべて支払うものです。団体信用保険に入っていれば、返済中の債権者にもしものことがあっても返済の負担が家族に行くこともなく、マンションを手放すこともありません。

購入していたマンションを人に貸していた場合は、マンションからの家賃収益を家族に引き継がせることが可能です。マンションを購入するためのローンには、生命保険料が加算されています。
いろいろなメリットがありますがローンがある場合返済をしていかなければいけませんのでマンション経営にはリスクがあります。駅近くなど通勤に便利な立地条件のよいマンションを選ぶことがポイントです。また、事務所として利用する企業もいるので無理に４DKの高額物件を選ばず1ルームの部屋を購入するのもいいですね。

他の生命保険に入ることを考えずともよく、保険料の支払いをせずともいいという利点もあります。もしもマンションを経営するつもりならば、家賃や立地は重視しなければならないでしょう。駅前のワンルームマンションは、空室になりにくく家賃収入が確実に得やすい場所だといいます。

まずはさほど高くない物件から開始し、ローンの融資額が増えすぎないように家賃できっちり返済し、マンション件数を増やしていきたいものです。

やりました！！利益確定+103万円　[7203] トヨタ自動車

ついにやりました。トヨタ自動車の株を保有して３ヶ月・・・。思えば長い時間でした。今までの短期売買の手法で上手くいかず、どうすれば株で利益が確実にだせるのだろうと試行錯誤していました。

そこで同じく株取引を趣味としている父からアドバイスを受けました。「いっそ長期保有してみてはどうだ？」私が株取引を始めたきっかけはBNFさんに影響を受けたからです。

彼の手法はスウィング・トレードでした。彼はわずか5年で資産を160万円から200億円まで増やしました。私も彼のようになりたいと短期売買ばかりしていたのですが、なかなか上手くいきません。

結局マイナス50万円程の痛手を負ってしまったとき気づきました。そう彼は取引において天才的な感性を持っている。それを残念ながら持っていない私がどうすれば資産を増やすことが出来るだろう。そこで父のアドバイス通り安定した大型株の安値更新情報を毎日チェックするようになりました。

そこで注目したのが[7203]トヨタ自動車の年初来安値更新情報。3070円・・・。安い！！安すぎる！！上がる可能性は十分にあると思いました。今まででしたら5%も上がればすぐに売ってしまうところでしたが今回は粘りました。

途中１日で－4%も下がることもありかなりへこむこともありましたが長期保有し続けました。
目標の＋100万円を目指して。そして2011年2月17日、利益100万円に到達しました。

380万円の資産は480万円まで増やすことが出来ました。最後に安定株の長期保有について。
先行きのある企業が昨今の円高でとても割安になっています。人間の心理的にはこれ以上持ち続けたくないという、いわゆる売りに走ってしまいがちですが、そこで考え方をシフトしましょう。

その企業は過去にどれだけの業績があり、今の評価はどのくらいか？不当なまでに低い評価を受け続けていないか？もしその企業にこの不況を乗り切り復活するチャンスがあるなら、自分もその企業とともに、耐えてみてはどうか？

そういった考え方で長期保有に、今回挑んだわけですが株初心者としてはたくさんの得るものがあったように感じます。

みなさんも長期保有で自分のパートナーを見つけてみませんか。きっとたくさんの得るものがあると思います。

さて、ようやく今回480万円まで資産を増やすことに成功したわけですがまだまだ投資の勉強中。今度はFXでも長期保有が通用するか試してみたい昨今です。

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